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【剑说】我国房产行业面临的民生问题

作者心情:沧桑 天气:晴天 评论 发表时间:2013-03-17 22:56:00
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随着我国改革开放的步伐,人民的生活日新月异,似乎形成了一派欣欣向荣的景象,去年年底全国人民喜迎十八大的召开,各项数据新鲜出炉,我国的综合国力世界排名第二,人民的生活指数不断的提升。我们看到了改革开放三十年祖国发展的足迹,这些都是建立在中国共产党的英明领导下。当我们欢庆这一胜利成果的时刻,当全国人民代表大会在北京人民大会堂庄严开幕的时刻,全国各族人民代表齐聚北京,共商国家大事的,世界的目光投向了北京,全国人民的心系北京,都在关注着我们国家下一步的发展,规划以及新政策的出炉。

在庆祝的时候我想我们更需要从诸多问题上进行自我反思,在发展的过程中,我们还有许多需要改进的地方,需要我们重新审视和重新定位的地方,今天我想说一说:关于我们国家房地产的一些问题,能够和大家一起审视和找出不足的地方。 http://www.rijigu.com/ 日记谷

房地产对老百姓的定义其实很简单,它就是“家”,家在哪里,心就在哪里,飞的再高,跑的再远,始终家的味道是最浓情的,可是在本世纪初中华大地确燃烧起了房地产热的格局。从海南房产的泡沫经济,流动到了北京,上海,广州,深圳,房产的泡沫如同雨后春笋,迅速的蔓延,从一线城市,到省会城市,到地级城市,到县级城市,在很短的时间内体现出了星星燎原之势,最终形成了江山一片红的景象,全国上下老百姓苦不堪言。无奈,焦急,等待,观望,失望,绝望成了一代百姓对家的渴望的代名词。

山西煤老板走进北京城买房,一买就是一栋楼,而且不用支票,不刷卡,直接吓坏了售楼小姐,从此作为北京本身就穿着皇帝般的衣裳高傲的拉响了房地产的导火索,温州人一脚踏进了北京城,导致北京的房间一夜间从8000飙升到了3万元一平米。老百姓只能望而却步,还好老百姓总是那样的拥有着满足感和大无畏的精神,三环五环是有钱人,有权人的地段,那老百姓被迫开导自己,现代的交通如此方便,在通州,昌平买房也是不错的选择,实在不行就去长城边上,廊坊也不错,结果老百姓还没有走到,路边全成了房地产的广告,这里圈地,那里挖地基,开发商敏锐的眼睛作为老百姓哪里可以逃过,大鱼要吃,小虾米也不会放过。有点像孙悟空抓妖怪一样“哪里逃”。在老百姓心里想:主导人类发展的不是科技,而是房地产。老百姓从北京五环,看到长城边,到河北,到天津,转了一圈回来只能蜗居在租住房内,给自己床前贴张小纸条:“从今天开始努力,为了在离三环两小时车程的地方安个家而努力奋斗。” http://www.rijigu.com/

北京的房价贵就贵吧,谁让人家离天安门近呢。那人家上海好坏也是个经济中心,经济是做什么的,经济就是一天与人民币和美元打交道的,房价能低吗?现在政府已经开始垫海工程了在海上建设一些空中楼阁,看似漂亮的上海,哪里会是老百姓安家的地方呢。房价的上涨与现实的差距越来越远,上海不但是全国的经济中心,而且成为中国老龄化最为严重的城市,剩男剩女做多的城市,丁克一族的城市。

看完上海我们应该把目光放到广州和深圳,俗话说:深圳聚集了全国的精英,广州则聚集了全国的人才,在这种月收入都上万元的城市房价能不升吗?又毗邻香港,相比之下大陆的房价要低于香港,所以香港佬来内地买房,包二奶已经是见怪不怪的事情了?随随便便去一家房地长公司,挂牌价格就没有低于100万的房子,价格高的房子我都不敢数后面有几个零。

纵观全国房价一片哗然,让老百姓苦不堪言,只能是雾里看花,全国房价普遍飙升,老百姓都在想,什么时候可以拥有属于自己的一套房子呢?这个要求过分吗?老百姓只是想有一个安家的地方,只是想过一个有家的生活。在这个世界上中国的老百姓是最淳朴的老百姓,是最可爱的一群人,他们不计较政府多么腐败,不计较天天吃肉,只是希望有一个遮风挡雨的地方,都不行吗?为什么这么难,写到这里我想起了一则小故事:一个中国的老太太和一个美国的老太太在阴间相遇了,两个人再聊天,中国的老太太悲伤的说:“我努力了一辈子终于可以买一套60平米的房子了,可是我还没有住,就来这个世界了。”美国的老太太说:“我住了一辈子的别墅,在我来这个世界的时候,终于将贷款还完了。”

这个小故事也给予我们很多启迪,最关键的体现在以下两点:第一:中国受传统观念的影响,不愿意欠外债,总想积攒一套房子的钱之后,再去购买一套房产,但是本想买一套120平米的房子,当终于攒够了钱,房价上去了,只能买一套60平米的房子,没有享受人遍走了。还有的奋斗了几十年终于高兴的去买房子的时候,房价涨了,只能继续攒钱,当攒够房款的时候,一去买房,房价又涨了。第二:体现出了美国房地产市场的稳定性,不像在我们国家每天都要关注房价的涨和跌。有钱人坐在股市里研究红颜色和绿颜色,老百姓坐在售楼部研究房价什么时候跌。

今天我所说的是关于中国房地产的问题,不想多说腐败的问题,但是中国房价如此居高并不代表这里面没有相关的腐败问题的存在。当然这个现实的问题也得到了中央的重视,我认为住房的问题应该是要有一定社会福利在里面,不应该完全经济化。当然房价居高不下的原因也不能埋怨开发商,开发商也不是国家的职能部门,他们没有责任去考虑老百姓能不能买得起房子的问题,他们是商人,他们是需要利益来支撑企业的发展。因此如果将责任推给开发商是不对的,我们可想而知社会的问题凸显归根到底是政策的的问题。目前,政府部门左手拿盾,右手拿矛,这不是自相矛盾吗?一边在政策打压房价的上涨,一边又提高地皮的售价,真的搞不明白到底是将房价提高还是降低,作为国家完全可以将地皮的价格降低,这样从源头治理,比光喊口号强的多。问题既然出现了,我们也没有必要回避这样的问题,或许有关部门领导会出面解释澄清,根本没有实质性的行动。

我个人认为,住房应该福利化,而不应该在经济利益的范畴之内,只有切实的解决了民生问题,老百姓才能够安心的为四化建设,为小康社会做出应有的贡献。政策完全可以灵活的制定;比如说:每个家庭只允许购买一套住房,当然完全福利是不可能的,毕竟不是鸡蛋,拿身份证就可以领取,但至少要有个标准,按照每个城市三口之家的总收入的三分之一作为房子的价格,比如一个家庭一个月收入3000元,完全可以承受拿出三分之一也就是1000元来作为购房的底价,这样的话一个家庭一年就可以购买12平米的房子,要120平米的化就是10年的时间就可以买一套房子。至于要购买第二套房产,这样的话,我们可以将房价提高到十倍,实行全国联网销售。这样做的好处是,老百姓不会为了住房而担忧,政府更不必为打压房价而忧心忡忡。那些想购买第二套房子的人,也需要掂量掂量一下了,更不会出现什么房姐,房婶,房叔之类的事件,因为到那个时候,人人买的起房子,谁还愿意去炒房呢。

如果这个建议不好,那么国家可以大批量的修建经济适用房,过去每个城市建设的经济适用房,里面住的不是当官的亲戚,就是相关部门的关系户,有几个普通的老百姓住进政府的经济适用房了呢。即使有也是要经过层层审核,最终还要摇号才有权利去购买经济适用房。而且1000个人能够摇出一个名额,可谓是狼多肉少。难道我们扎起买房的问题上也要实行改革开放的线路吗?让一小部分人先住上经济适用房,然后让少部分的人带动大部分人去购买商品房吗?这个逻辑太不成立了吧。给人的感觉经济适用房就是政府为民的形象工程,而不是实实在在为民着想的工程。政府应该反思,相关部门应该都能够看到这个现状,到头来老百姓还是买不起房子。

记得前年春节的时候,北京房地产市场出现了历史上没有过的零交易量,这已经充分说明了房价已经远远超过了老百姓所能够承受的范围,有些部门领导总是喜欢给老百姓画一个又圆又大的烧饼,确挂的高高的,政府为老百姓办事,应该是俯下身子应做孺子牛菜对,而如今老百姓成了猴子,让你蹦你就必须使劲全力的蹦。越来越感觉老百姓可怜呀。

如今的社会很现实,就连最基本的男大当婚,女大当嫁,房产都是首要考虑的问题,如果有房子可以考虑,没有房子就说拜拜。社会现状下,老子有本事的儿子就必须坑爹,老子没有能耐的儿子只能推迟娶媳妇。谁家姑娘到了结婚的年龄都是要下嫁的,而你娶不起,那就没希望了,因此在社会上就形成了一种怪现象老夫少妻,越来越多的原因是,结婚的时候20几岁,哪个二十来岁的孩子现在能够买得起房子呀,所以能买得起房子的都要到40岁左右。小子可以不娶,姑娘不能不嫁,只能接受现实,人老就老点吧,至少有房子有车,少奋斗20年呢。本身现在男女失调的就比较严重,可是老一辈还要抢占下一代的资源。导致了社会不和谐的音符。

有这样一则笑话,希望笑完之后能够好好的思考一下这种现状:“说有个姑娘有一天领着她的男朋友去见父母,敲开门,姑娘的妈妈把门打开,立即就愣住了,站在妈妈面前的竟然是妈妈的初恋情人,当姑娘的爸爸走过来之后,立即将她男朋友拉了过去,悄悄的说:我不是已经把你妈的生活费给了吗?你怎么还来。”

虽然这只是一个小幽默,但是现实社会难道不是这样吗?一个简单的房子的问题,看似无所谓,但是这关系到老百姓的幸福指数,关系到民生。我做了一个计算,就拿我所熟知的太原来讲;目前的住房郊区均价在6000元平米,而太原的工资则是2000元左右,一家三口之家,一个月的收入也就是4000元钱,要想购买一套120平米的房子需要72万,平均下来要想还完房款需要180年,还不算银行按揭的利息。在这180年里面还不允许吃饭,不允许生病,不允许孩子上学,不允许生活上的任何之出。等到死也买不到一套房子,除非夫妻两个一个再买一个肾。天哪,真不如去深山里面搭建一个小房子。

还好这次这次全国人民代表大会针对民生的问题和呼声比较强烈,希望政府能够切实的站在普通大众的领域来制定一些国策,尤其是住房,医疗,教育,社会养老,等一些问题。不要在唱高调了,低调的办事,老百姓会看在眼里的。

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